친구가 집을 팔고 싶어하는데 요즘 집값이 내린 시점에 내 놓는게 맞을까요?

Question

신축아파트 매매후 지금 거주하고 있는곳을

매도 하려고 하는데 시세가 많이 떨어지는데 내 놓는게 맞을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.

싸게 매도해서 양도세를 비과세받을건지

기다리고 양도세를 내더라도 혜택이 있는지

그걸 비교해봐야겠죠

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다.

1. 질문요지

신축아파트 매매후 지금 거주하고 있는곳을

매도 하려고 하는데 시세가 많이 떨어지는데 내 놓는게 맞을까요?

2. 답변요지

상기 질문요지를 고려할 때 주택 매매 시점에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 질문자님의 처한 여건 등을 고려하여 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다. 현재는 집값이 하락국면에 있고 목표 매도가격을 결정하였다면 시간을 두고 기다리여 보시는 수 밖에 없습니다.

Answer 3

앞으로 시세가 어떻게 될지는 예측하기 어렵습니다.

부동산 시장이 회복되어 앞으로 부동산 시세가 오른다면 지금 파는 것이 더 손해일 것입니다.

그러나 앞으로도 계속 시세가 떨어진다면 차라리 지금 파는 게 더 이득이겠지요.

문제는 시세가 어떻게 될지 알 수 없으니 매도 시기에는 정답이 없다는 것입니다.