주택(아파트) 매매 시 잔금일, 중도금 관련 문의 드립니다.

Question

아파트를 매매 하였는데

계약금만 넣고 매매계약을 해둔 상태입니다.

매매계약서 상에는 8월 28일까지 잔금을 치룬다고 명시를 해놓았습니다.

근데 디딤돌 대출을 신청 해 놓았는데

디딤돌 대출 실행일을 8월 14일로 했고

나머지 금액은 계약서상 기간에 잔금을 치뤄도 등기설정 및 대출 실행에 영향이 없을까요?

예시)

매매가 5억원

계약금 5천만원

디딤돌대출 4억원(중도금)-8월 14일예정

잔금 5천만원-8월 28일까지

(매수인만의 계획입니다.)

요약하자면.

디딤돌 대출 실행일에 잔금을 모두 안치루고

8월 28일까지 나머지 잔금을 치루고

그 후 등기설정을 해도 되는지

문의 드립니다..

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

네 전혀 상관없겠습니다. 계약상 잔금일에 잔금이 모두 지급되면 되는 것으로, 대출이 실행되는 일자는 계약상 잔금일과는 상관이 없습니다.

물론 대출을 실행하는 해당 기관으로는 대출 조건에 관해 문의해 보실 필요는 있겠습니다.