경제
전세로 살고있는 아파트가 리모델링을 한다는데요?
전세로 살고있는데, 리모델링 승인이 올해에 나면, 몇년후부터 공사가 시작되나요? 그러면 세입자는 계약기간과 상관없이 이사가야하나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
리모델링을 한다고 바로 진행하는것은 아닙니다. 적어도 조합설립하고도 수년은 뒤에 들어갈것이구요.
그 사이 재계약을 해도 몇번은 할 것입니다.
대체로 사업이 어느정도 가시성이 보이면 신규임대차든 재계약이든 할때 퇴거 부분에 대한 특약을 넣습니다.
일반적으로 계약기간 관계없이 퇴거 기간이 주어지고 그 기간에 나가는것으로 합니다.
처음 계약하실때 말 없었다가 이제 막 조합설립되고 하는거면 진행이 잘되어도 아직 수년은 더 지나야 할 것입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문주신 리모델링 승인이 조합설립인가인지 사업계획승인인지 정확하지 않아 설명이 어려운점 이해부탁드립니다. 1.조합설립인가라면 최소3-5년 사이에 실제 공사가 시작되고 2.사업계획승인이라면 빠르면 1년이내에도 실제 공사는 시작됩니다. 즉 어떤부분에 승인인지를 먼저 보셔야 할듯하고, 만약 전세 기간 중 리모델링으로 인해 거주가 불가능한 상황이 온다면 계약은 종료되며 임대인으로부터 약간의 이주비정도를 받고 이사를 하셔야 합니다.