경제
전원주택의 취득가액을 모를때 그때는 어떻게 계산을 할 수 있나요?
부모님께서 전원주택을 지으셨는데 그 때 당시 공사금액을 증빙할 수 있는 자료가 없는 상황입니다. 현재 갖고있는건
토지와 건물 취득세정도뿐입니다.
만약 이럴경우, 매도할때 감정평가의뢰 VS 환산추정액
어느방법이 조금이나마 유리할까요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
2018년 1월 1일이후 양도분부터 신축일로부터 5년이내 건물의 취득가액을 환산가액으로 신고하면
환산가액의 5% 가산세가 부과됩니다. 양도소득세 비과세 요건을 충족했다면 감정평가 환산추정액이 필요치 않을 수 있습니다.
매도할 때 감정평가와 환산추정액 양도소득세 신고시 유불리 여부는 전문세무사와 상담을 받아 보세요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
매도를 하시는 방법이면 감정평가 or 환산추정액중 유리한 것을 선택하셔서 매도인에 유리하게 가격책정을 하셔서 매도하시는게 좋습니다.
또한, 주변 전원주택중 비슷한 조건을 가진 주택의 호가정보를 입수하시어 참고하셔도 됩니다.
감사합니다.