최근 전세사기문제로 인해서 아파트 전세도 사라질까요?

Question

제가 알기로는 전세사기가 빌라에서 많이 발생하는 것으로 아는데

아파트의 경우는 전세사기가 발생하기 힘든 구조 아닌가요?

그러면 아파트는 전세라는 개념이 계속해서 남아있을 가능성이 크지 않나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아파트도 전세보다는 반전세를 많이 찾고 있습니다

가격이 많이 내려가다보니 임대인들이 힘든 전세시장이 됐습니다

Answer 2

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

네 맞습니다.

빌라나 오피스텔은 호가의 정보가 신뢰도가 떨어지는 경우가 대부분입니다.

반면 아파트는 상대적으로 호가정보가 투명하기에 권리관계에 문제가 없다면 전세사기 발생확률이 적습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

현재 전세사기는 빌라나 오피스텔에서 시작되었으나 여기서 집값이 더 하락하는경우 아파트 전세도 터질위험이 굉장히 높습니다.

전세회피심리는 한동안 계속갈것이고 전세가격 또한 하락할것입니다. 전세가 하락에 매매가격 또한 악영향을 미칠것 입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세의 경우 임차인은 월주거비용 절감이라는 장점이 임대인은 주택 구매시 필요한 자금 확보에 장점있는 임대차제도 입니다. 최근 부동산 하락과 의도적 사기등으로 그 단점이 부각되는 것은 사실이나 문제가 되는 전세의 경우 전체 전세에서 차지하는 비율이 낮고 몇몇 소수에 의해 피해가 발생된 점등을 볼때 전세제도 자체가 없어지기는 어려워 보입니다