청약당첨되고 실거주 기간 관련 질문이예요..

Question

제가 지금 서울에서 월세로 살고 있습니다. 근데 그전에 타지역에 청약이 된상태인데 실거주를 해야 하는지 궁금합니다..

실거주를 하게되면 이점이 뭔지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

청약당첨후 실거주해야 하는곳은 이제 극히드문것으로 알고있습니다. 규제지역인경우 1가구1주택 양도소득세 비과세요건을 갖추기위해 2년거주해야 하는곳 말고는 실거주의무가 거의 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 분양권의 실거주 의무, 전매제한 여부는 해당 청약 공고문을 통해 확인하셔야 하고 이게 어렵다면 주변 부동산을 통해 위 내용을 문의하시면 쉽게 확인 가능합니다. 보통 청약아파트에 따라 제한된 사항에 차이가 있기 때문에 질문 조건만으로 정확한 답변은 어렵습니다, 그리고 최근 정책 변경에 따라 실거주 의무 폐지가 공고되었으나, 주택법개정등이 되지 않았기에 아직까지 적용중이므로 이부분 참고하셔야 합니다.

답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

청약신청시 입주자 모집공고안내문에 실거주의무기간이 명시되어 있다면 실거주해야 합니다.

실거주의무제한이 없다면 거주하지 않아도 됩니다. 실거주의무는 분양 아파트 매매시 가주요건을 충족하지 못하면 양도세 비과세를 받을 수 없습니다.

청약홈에서 청약자격확인 및 청약제한사항확인이 가능합니다.