세금·세무
성수동 지식산업센터 분양권을 배우자에게 증여하는 경우?
안녕하세요.
성수동 지식산업센터(분양가 약3.5억)를 전업주부인 배우자에게 증여하고자 합니다. 계약금 10%를 지불하고 중도금 40%를 무이자 대출받은 상황에서 배우자에게 증여하고 잔금(분양가의 약 80%)을 배우자 명의로 대출받고자 하는 경우 아래의 사항들이 궁금합니다.
1. 분양권매매계약서(혹은 전매계약서)를 작성해야 합니까? 작성한다면 계약금액은 얼마를 기입해야 하나요? (증여라면 0원으로 기입해도 되나요?)
2. 분양권의 증여 시 세금은 어떤 점을 고려해야 하나요?
3. 전업주부가 임대소득(약 1,500만워/년)이 있는 경우 건강보험이 지역으로 전환되나요?
4. 제 연말정산에서 피부양자의 자격을 상실하게 되나요?
도움을 주셔서 미리 감사드립니다.