갭투자 중인 전세집 입주 괜찮을까요?

Question

신혼부부고 전세집 알아보던 중 맘에드는 집 있어 보니 갭투자 진행중인 집이더라구요.

저희 전세금 잔금 일자에, 저희 돈을 활용해서 새 매수인도 매매 잔금을 치루는거죠..

기존 매도/매수자 매매계약서 확인은 했고(현재 그들끼리 계약금만 납입된 상태)

새 매수자가 전체도배+시트지 새로 해주는 조건이며,

부동산도 공동중개로 해서 두군데끼고 하려합니다.

두 부동산에서 이것저것 설명 해주시고 믿고 하시라는데

새 매수인으로 등기권 소유가 되지 않은채 잔금을 치룬다는게 너무 찝찝해서요..

갭투자 깡통전세 이런걱정은 안해도 될거같은게, 저희 전세가가 매매가의 50% 정도더라구요.

그리구 현재 집은 근저당 없습니다!

혹시 이런 갭투자 전세집으로 입주하는게 괜찮을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 이미 질문자님이 갭투자로 인한 위험부담을 안고 가겠다는 생각을 가지고 계신 상황이기 때문에 이러한 전제라면 입주하셔도 무방할 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.

최근 갭투자로 인해 전세사기 상황이 많이 이루어지고 있다는 점에서 등기부상 특별한 문제가 없다고 하더라도 별도로 보증보험은 반드시 드실 것을 권유드립니다.

사건 접수부터 마무리까지 직원이 아닌 변호사만이 의뢰인과 직접 소통하는 법률사무소 조이의 윤관열 변호사입니다.

감사합니다.