A주택 취득후 B주택 매도시 양도세?
A주택 취득후 3년이 지나고 B주택 취득
A주택 지방주택 공시시가1억 이하
B주택 비조정지역 공시시가 1억이상 3억 이하
B주택 취득 3년이 지나서 A주택 매도시 양도세는 어떻게되나요?
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4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
수도권 외의 지역에 소재하는 주택으로서 해당 주택 및 이에 부수되는 토지의 기준시가의 합계액이 양도 당시 3억원을 초과하지 않는 경우에는 중과세를 적용하지 않고 일반세율을 적용합니다.
B주택 취득 후 3년이 지난경우에는 일시적 2주택 비과세 기간이 지난 경우로서 A주택을 매도하는 경우 A주택 양도차익에 따라 일반세율을 적용하여 양도소득세가 산출됩니다.
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안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
종전주택과 신규주택 중 어느하나가 비조정대상지역 소재 주택이기 때문에 3년이내에 종전주택양도 시 비과세가 가능하며,
일시적1세대2주태 비과세기간이 지난경우 양도세가 과세되며 지방3억이하 주택이기때문에 중과는 적용되지않습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
일시적 1세대 2주택 비과세 특례적용이 불가합니다. 따라서 A주택 양도시 양도차익에 대해 기본세율로 과세합니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
A주택은 일시적 2주택 비과세는 불가능하며, 일반세율 및 장기보유특별공제를 적용하여 양도세를 납부합니다. A주택의 양도가, 취득가, 보유기간 등의 정보를 기재해주시면 대략적인 양도세 계산이 가능합니다.
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