빌라의 경우 다가구 다세대가 있는데 구분이 뭔가요?
안녕하세요.기쁜딱다구리 129입니다.
공동주택을 보면 다가구와 다세대가 있잖아요 . 빌라의 경우 다세대 다가구의 차이점이 뭔지 궁금합니다.
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
다가구주택은 한 건물이 하나의 소유주에 의해 소유되고, 그 소유주가 건물 내의 여러 호수를 임대하는 형태입니다. 반면에, 다세대주택은 한 건물 내에 여러 세대가 독립적으로 소유할 수 있는 구분된 주거 공간이 있는 형태로, 각 호수마다 다른 소유주가 있을 수 있습니다.
다세대주택은 구분등기가 가능하여 각 호수별로 소유권이 있고, 이는 공동주택으로 분류됩니다. 이에 비해 다가구주택은 전체 건물에 대한 등기만 존재하며, 단독주택으로 분류됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
다세대와 다가구는 빌라나 아파트에 따라 차이가 있는게 아닌 등기부상 구분등기 여부에 따라 달라집니다. 쉽게 다세대는 각 호수별로 별도 등기부가 존재하고 그에 따라 다른 호수의 권리관계에 따른 영향을 받지 않습니다 ,반대로 다가구는 건물 하나를 하나의 등기부를 사용하는 경우를 말하며, 각 호수별 권리간 영향을 받게 됩니다.
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
흔히 빌라라고 하는것은 다세대주택을 말합니다. 각호실이 별도로 등기되어있어 호실별 주인이 다르고 , 다가구주택은 흔히 원룸건물인데 건물주인이 1명이고 각호실별 분할등기가 불가능합니다.
