토지, 건물취득에 대한 부가가치세 조기환급신청

토지, 건물 취득가액 1억

1월 취득금액의 10%(10,000,000원 계약금 지급)

6월 취득금액의 25%(25,000,000원 중도금 지급)

11월 취득금액의 25%(25,000,000원 중도금 지급)

12월 취득금액의 40%(40,000,000원 잔금 지급)

1월에 토지, 건물의 10%인 10,000,000원 계약금을 지급하고 세금계산서(건물분)를 받았는데

건물분에 대한 세금계산서만 부가세 환급 받으면 되나요?

토지는 계산서 미발행시 일반전표에 입력하면 되는건가요?

만약 계약금(10,000,000원) 10% 지급분에 대해서만 조기환급 신청을 하려 하는데 가능할까요?

신청이 가능하다면 작성일자가 1월이니까 2월 25일까지 신고하면 될까요?