부동산 재건축은 보통 기간이 얼마나 걸리나요.

Question

30년된 아파트에 살고 있습니다. 재건축 얘기가 나오고 있는데 실제로 재건축이 진행될 때까지 시기적으로 얼마나 걸리는지 궁금해서 글 남겨봅니다.

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

우선 법적으로는 가장빨라야 건축기간기 15년되 후부터 재건축 이야기를 할수 있으며,

현재 분위기로는 빠르면 30년은 넘어야 하고 40년정도면 재건축이 되는 것 같습니다.

그러나 여러 이슈 관계로 은마아파트처럼 오랫동안 진척이 안되기도 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

실제로 재건축을 하게된다면 기간은 상당히 오래걸립니다.

평균10년이상 걸릴걸로 예측됩니다.

절차가 복잡하고 까다로워서 기간이 오래걸리는편입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.

일반적으로 10년이라고 이야기하시는 분들이 많으나 제가 본 바로는 현실적으로 15년 정도가 소요되는 것 같습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 기간에 차이가 있지만 빠르면 5년 길게는 10년까지도 소요될수 있습니다, 질문의 경우라면 실제 안전진단도 받지 못한 단계로 재건축 준비단계로 보이며, 재건축 확정단계도 아니므로 앞으로의 진행과정을 살펴봐야 할듯보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

아파트재건축 이야기가 나오고 있다면 최소 15년이상 소요됩니다.

정비구역지정부터 조합설립까지 15개월이상, 조합설립부터 사업시행인가까지 4년, 사업시행인가부터 관리처분까까지 1.5년 ~2년, 관리처분부터 착공까지 2년, 착공부터 준공 3년 정도 시간이 소요 됩니다. 대략적인 소요시간입니다.

Answer 6

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

(정비구역지정) -1.2년-> (조합설립인가) -3.1년-> (사업시행인가) -1.4년-> (관리처분인가) -1.4년-> (착공) -2.6년-> (준공)

이는 평균적인 기간이고 상황에 따라 더 긴시간이 소요될 수도 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

사업장마다 원학 다르고 무산되는 경우도 많다보니 확답이 어렵습니다만 현재 재건축이 진행된다면 최소5년은 보셔야 될것으로 보입니다.