분양받은 아파트 kb시세는 어떻게 산출되나요?
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 이번에 부동산 청약에 당첨되었는데 나중에 아파트 입주시 주택담보대출 받을 때 kb시세는 아땋게 산출되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일반적으로 KB시세는 실거래 데이터가 쌓이고 매물의 호가 등을 종합적으로 판단 데이터 인데, 입주 신축 아파트는 이러한 데이터가 부족하므로 은행 자체적으로 감정평가를 의뢰를 해서 시세데이터를 가지게 됩니다.
그럼 그 시세를 기준으로 주택담보대출의 기준에 사용을 하게 됩니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
KB시세는 KB국민은행과 협약을 체결한 공인중개업소에서 제공하는 시세 정보를 기반으로 하며, 주택담보대출의 기준이 되는 시세입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
KB부동산 시세는 KB국민은행에서 제공하는 부동산 시세 사이트로 KB시세는 국민은행과 협약을 체결한 공인중개업소에서 제공한 시세정보를 기반으로 가격을 산출합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 실거래를 기준으로 판단하는게 일반적입니다. 실제 거래되는 가격 또는 매매거래사례 비교를 통해서 평균적인 가격을 산정해서 공표하게 됩니다. 그렇기에 신축아파트등에 대해서는 등기부가 없는 상태에서는 kb시세도 없는 경우가 대부분입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
kb시세는 실거래가와 주변부동산에서 가격동향 조사를 일주일에 한번씩 업데이트를 해서 가격파악을 합니다
분양받은 아파트라면 일괄로 은행을 거래해서 비슷하게 대출을 해줄거라 봅니다
나중에 담당 은행과 상담받으시면 됩니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 이번에 부동산 청약에 당첨되었는데 나중에 아파트 입주시 주택담보대출 받을 때 kb시세는 아땋게 산출되나요?
==> 거래사례가 없는 경우 "분양가격"을 기준으로 산정하거나 또는 감정평가액을 기준으로 산정하게 됩니다.