시중은행 생애최초 LTV80% 문의
안녕하세요.
소득이 애매하여
신혼부부 주택구입 정책대출을 이용할수없습니다.
생애최초 주택구입 입니다.
정책대출이 아닌, 시중은행(1금융권)
주담대 대출 신청시 생애최초 LTV80%
적용이 가능한지 궁금합니다.
DSR제도는 알고있습니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 네 생애최초는 상품명이 아닌 '단어'로 이해하시면 되겠습니다.
주택 보유이력이 없으시다면 은행재원 일반상품으로 생애최초 적용받아 "LTV 80%내 최대 6억" 가능합니다.
(부부 모두 보유이력이 없으셔야합니다.)
✅️ 이준기 경제전문가
안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
생애 최초 주택 구입 시 시중은행에서 LTV 80% 적용이 가능한지 궁금하신 것 같네요. 결론부터 말씀드리자면, 생애 최초 주택 구입자는 정책 대출뿐만 아니라 시중은행에서도 LTV 80% 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 몇 가지 조건이 따라 붙습니다.
먼저, 주택의 가격이 중요한데요. 대출을 신청하시는 주택의 가격이 일정 수준 이하일 경우에만 LTV 80% 적용이 가능합니다. 또, 지역에 따라 적용되는 규제가 달라질 수 있으니, 주택이 위치한 지역의 규제 여부도 확인해 보셔야 합니다.
소득 요건도 신경 쓰셔야 합니다. 비록 소득이 애매해서 신혼부부 정책 대출을 받기 어려우셨더라도, 시중은행에서 일반 주택담보대출을 받을 때도 소득이 중요한 요소로 작용합니다. 특히 DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 따라 대출 한도가 소득에 맞춰 결정되기 때문에, 이를 염두에 두셔야 합니다.
그리고 신용 등급과 부채 상황도 빼놓을 수 없죠. 신용 등급이 좋고 기존 부채가 적을수록 은행에서 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
마지막으로, 주택이 위치한 지역이 조정 대상 지역이나 투기과열지구 같은 규제 지역이라면 LTV 비율이 더 엄격하게 적용될 수 있으니 이 부분도 꼭 확인하세요.
그러니 생애 최초 주택 구입자로서 시중은행에서 LTV 80% 적용을 받을 가능성이 크지만, 최종적으로는 은행에 직접 문의하셔서 본인의 상황에 맞는 정확한 정보를 얻으시는 게 가장 확실합니다. 그래야 마음 편하게 준비하실 수 있을 거예요.
도움되시길 바랍니다 . 감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
보통 생애최초 주택 매수라면
이에 따라서 대출과 같은 경우에는
일반적으로 70%이나 80%까지 가능할 것으로
보이니 참고하시길 바랍니다.