원룸 계약 임대료 납부 질문드립니다.

Question

제가 방계약이 2024.01.29~2025.01.29입니다. 제 원래 납부일이 29일인데 제가 월급날 한번에 계산하려고 5일에 월세 납부 부탁드린다고 말씀드리고 5일 납부로 저번달까지 총 12번 임대료 납부를 다 했습니다. 근데 집주인분께서 이번달 임대료 납부 해야된다고 하시는데

헷갈려서 질문 올립니다. 제가 월세가 35인데 들어가면서 500/40인데 처음 계약 하기로 한날 일주일 전에 계약금으로 50을 먼저 드리고

28일에 나머지 490을 드렸습니다. 이번달 월세를 드려야되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

선불로 드렸으면 만기일에는 안드려도 됩니다

계좌이체를 했으면 내역을 발급받아서 확인을 해보시면 됩니다

그런부분은 정확하게 짚어보셔야 합니다

Answer 2

헷갈려서 질문 올립니다. 제가 월세가 35인데 들어가면서 500/40인데 처음 계약 하기로 한날 일주일 전에 계약금으로 50을 먼저 드리고

28일에 나머지 490을 드렸습니다. 이번달 월세를 드려야되는건가요?

==> 상기 내용을 고려할 때 월세는 선불인 것 같고, 잔금 450만원, 월세 40만원을 지불한 것으로 보입니다. 그렇다면 이 날자에 맞추어서 매달 지급해야 하는 사항입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

처음 계약당시 1월 28일날 월세를 선불로 지불 한 것으로 보입니다. 그리고 2월5일 부터 납부를 했다면

2월5일/3월5일/4월5일/5월5일/6월5일/7월5일/8월5일/9월5일/10월5일/11월5일/12월5일

1월28일 1회 , 5일날짜 11회 해서 총 12회 납부를 했습니다.

마지막 12월5일날 납부를 하신것은 원래는 12월29일날 납부를 해야 하는 것을 땡겨서 낸 것이기때문에

2025년1월29일까지는 이미 납부를 하신 상태이고 계약 연장이나 2월29일까지 거주를 할 것 같으면

2025년1월5일날 납부를 하는게 맞습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

임대인이 착오가 있는 모양입니다.

월세 12번 내는 것이 맞습니다.

임대인에게 연락해서 월 임대료 12월치 냈다고 말씀드려보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

월세를 선납해 오셨다면 1월 5일 납부가 마지막이 되었을 것 입니다. 그동안의 송금 내역서를 출력하여 임대인에게 보여드리면 될 것 같습니다.