주위에 공항이 있으면 건물은 얼마의 높이까지 올릴수 있나요?
주위에 공항이 있으면 건물을 지을때 높은 건물을 지을수 없다고 알고 있는데 최대 얼마의 높이까지 건물을 지을수가 있는지 알고 싶어요.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
공항 근처 일정 지역까지 고도제한으로 건축 시 용적률을 제한합니다. 고도제한도 1.2.3~구역으로 나누고 제한구역도 도시마다 다릅니다.
공항주변 건물은 20층 이상 건물이 없고 높아도 10층 초반대 입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공항으로부터 거리에 따라 건축물 높이제한과 고도제한등에 차이가 있습니다. 실제 공항 주변 고도제한은 국제기구 기준으로 57m를 초과하지 못합니다. 아파트로 말하면 13층이상은 건축이 어렵습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
고도제한으로 11~12층까지 허용되었으나 서울시가 한국공항공사와 지속적으로 협의하여 지역의 높이제한을 왼화 적용해 15층까지 계획할 수 있게 되었습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
주위에 공항이 있을 경우 고도제한에 걸릴 수 있습니다. 공항 고도제한은 ICAO에서 민간 항공기 비행의 안전 확보 등을 위해 공항 주변 건축물 높이를 국제 기준으로 제한하는 것입니다. 우리나라는 1952년 ICAO에 가입, 해당 규정을 따르고 있다. 이에 따르면 활주로 반경 4㎞ 안에선 건축물 높이가 해발 57.86m 미만으로 제한됩니다.
아파트 10~13층 높이며, 반경 4㎞ 경계선부터 바깥쪽으로 1.1㎞ 안 구역에선 건축물 높이가 해발 112.86m 미만으로 규제됩니다. 김포공항 인근에 있는 서울 강서구 마곡지구 등이 대표적인 규제 적용 지역입니다.