전세기간 만료로 보증금 반환을 요구 했지만 임대인이 법적으로 하라고만 하고 보증금 반환을 하지 않고 있습니다. 현재 청약 당첨으로 입주를 해야하는데 보증금 반환이 안되서 입주를 못 하고 있습니다 최대한 빠른 시간에 보증금을 돌려 받으려면 어떤 방법이 있는지 알려 주세요.