1가구 3주택(임대1 + 실거주1)일때 분양1 받고 입주시 실거주 매도하면

Question

2주택 상태에서 이사를 목적으로 (23년 8월)분양 받았다가

실거주 1주택을 26년 1월에 매각과 동시에 잔금을 치르며 등기권리증 등록하면

2주택으로 줄어들까요? 그대로 3주택으로 취득 중과세 8.4% 부과 대상일까요? 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

동일한 날에 기존 주택을 파시고 신규주택을 구매하시면 기존주택을 먼저 판 것으로 보기 때문에 2주택 취득세율이 적용됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.