세입자가 연락도 안되고 문도 안열어줄때 대처는?

원룸에 살고있는 월세 세입자 때문에 고민입니다..

현재 1년이 지나지 않은 상태인데 벌써 5개월째 월세와 관리비가 미납인 상태입니다..

더구나 전기료도 미납이어서 얼마전 한전에서 단전 통지까지 온 상태입니다..

세입자가 거주가 불분명하여 집에 잘 들어오지도 않고 휴대폰도 안받아 어떻게 해야할지 난감합니다..

계약해지 하고 나가라고 하고싶어도 밀린 월세랑 이사비가 부담되서요

이럴땐 어떻게 처리하는게 현명한 방법인지요?