전세로 6000이면 월세로 전환하려는데 보증금은 얼마고 월세는 얼마로 책정해야할까요? 또 3000전세짜리도 있는데 이건또 월세 얼마로 책정해서 내놔야할지 모르겠네요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
공식을 설명드리는 것보다 이미 있는 계산 프로그램을 활용하시는 것이 편하실 것으로 보여 링크 남깁니다.
https://search.naver.com/search.naver?sm=tab_hty.top&where=nexearch&query=%EC%A0%84%EC%9B%94%EC%84%B8%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0&oquery=%EC%9D%80%ED%95%98%EA%B3%84%EC%97%90+%EC%9E%88%EB%8A%94+%ED%95%AD%EC%84%B1&tqi=ibUTPsp0JXVssa4Ei38ssssstUG-212412
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보증금을 정하셔야 월세 계산이 가능합니다. 즉 전세 6000만원에서 보증금 얼마로 할지를 알아야 나머지 부분을 가지고 전월세 전환 계산이 가능합니다. 만약 6000만원 전세를 보증금 3000만원 월세로 전환한다면, 월13만원정도로 보입니다. 즉 3000/13만원으로 전환될것으로 보입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
보증금은 직접 정하시면 됩니다 천에 오십을 하시던지 오백에 오십오만원 하시던지 하시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세보증금 6천을 3천으로 변경하는경우 임대사업자들은 2.5%를 적용하도록 되어있지만 아닌경우 보통 실무에선 보증금 100만원당 1만원으로 전환하는경우가 많습니다. 3천에 30 정도됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
기준은 정해지지 않았지만 아파트는 1억에 40만원정도. 주택은 1억에 50만원정도로 주인분들이 내놓습니다
보통 천만원에 4만원에서 5만원보시면 됩니다
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