공동명의로 할 경우 혼인신고 유무 세금 차이가 큰가요?

아파트 명의는 남편 명의로 되어있고

분양권 31700만, 확장비 4500만, 옵션비 890만, 피 2300만 해서

매수비는 3억9400만 정도 들었습니다

중도금 대출까지는 남편 명의로 해놨고

잔금대출만 치르면 됩니다. 입주예정일은 24년 3월말~4월초구요

결혼식은 했지만 아직 혼인신고를 안했는데

잔금치르기 전에 공동명의로 명의변경 시

혼인신고 후 공동명의로 하는 것과

혼인신고 전 공동명의로 하는 것

두 개 세금이 많이 다른가요? 대출에서는 어느 경우가 더 유리한지도 부탁드려요 세금 계산은 대략적으로 경우에 따라 얼마 나오는지도 부탁드립니다.