1주택 보유 중인데 추가로 주택구매시 세금이 궁금합니다.
지금 아파트 1 보유중인데, 7월 쯤에 추가로 하나 더 구매하려고 합니다.
현재 보유 중인 아파트는 전세를 놓았구요.
추가로 구매할 곳은 오피스텔인데 실거래가가 8억정도 합니다.
추가로 구매 할 곳에 가서 살려고 하는데, 1주택 보유 중인데 추가로 구매를 할 경우 세금이 얼마정도 나올지 궁금합니다
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1개의 답변이 있어요!
답변드립니다.
추가로 구매하시는 물건이 근린생활시설 '오피스텔' 이라고 보고 답변드립니다.
주택이 아닌 근린생활시설은 주택 수와 관계가 없이 세율이 동일하게 적용됩니다.
세금을 산정하게 되면 과세표준에 세율을 적용하여 세액을 산정하지요.
과세표준 : 시가표준액과 매매가 중 큰 금액
=> 실거래가가 8억으로 시가표준액보다는 더 높을 것이므로 과세표준을 8억으로 잡습니다.
세율 : 근린생활시설 4.6% (취득세 : 4%, 농특세 : 0.2%, 지방교육세 : 0.4%)
세액 : 8억(과세표준) * 4.6%
취득세 : 32,000,000원
농특세 : 1,600,000원
지교세 : 3,200,000원
총세액 : 36,800,000원 입니다.
답변되셨다면 채택부탁드립니다 ^^
