아파트의 로얄층은 대체로 몇층인가요?

Question

안녕하세요

아파트의 로얄층은 대체로 몇층인지 궁금합니다.

만약 30층 아파트가 있다면

1층을 0% 30층을 100%라 했을떄,

몇에서 몇 퍼센트 사이에 있는 층이 로얄층일까요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

로얄층은 저층부를 제외한 중간층 이상으로 아파트의 3분의 2지점이나 70% 이상의 층을 기준으로 합니다. 로얄층일 수록 통풍이 잘되고 일조량이 많아서 냉난방에 유리하고 주변 경관에 따라서 양호한 조망권을 갖추기도 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 로얄층은 해당동 해당층의 2/3 이상부분을 로얄층이라고 표현을 합니다.

즉 10층일 경우 7층 이상, 20층 일 경우 14층 이상 등부터 로얄층이라고 표현을 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

예전에는 전체층의 3분에 2 정도 해당되는 층이 로얄층이였으나, 최근 건물의 높이가 높아지고 조망권, 일조권등이 강조되면서 최고층이 로얄층으로 보는 경향이 강해졌습니다. 그래서 나온 개념이 팬트하우스이고, 30층아파트가 있다면 로얄층은 조망권이 유리한 최고층이 될 가능성이 높습니다. 그리고 실거래가 또는 공시가격등을 통해서도 동일한 동을 기준으로 층별 가격중 가장높은 가격대의 층이 로얄층으로 볼수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

보통 60~80%에 해당하는 중상위층을 로열층이라 불렀습니다만

최근에는 높을수록 선호도가 높습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

30층이면 20층 이상이면 로얄층으로 쳐줍니다.

탑층을 제외하고 20~29층 정도를 로얄층으로 보시면 될 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

로얄 층으로 정의된 것은 없지만 통상 전체 층수의 2/3정도 전체층의 70%이상의 층을 말합니다.

만약 30층 정도라 한다면 약 20층 이상부터는 로얄층이라고 하며 이 층 내에서도 조망 및 로얄 동 등에 따라서 가격은 달라집니다.

Answer 7

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

아파트의 로얄층은 대체로 몇층인지 궁금합니다.

만약 30층 아파트가 있다면

1층을 0% 30층을 100%라 했을떄,

몇에서 몇 퍼센트 사이에 있는 층이 로얄층일까요?

==> 아파트 로얄층이라면 3분의 2이상 되는 층고 및 각 동별 여건을 고려하여 판단해야 합니다.

Answer 8

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

시야가 가리지 않고 조망권이 좋다면

중간층부터 29층까지 로얄층이라고 보시면 됩니다

시야를 가렸다면 높은층이 로얄층으로 보시면 됩니다

Answer 9

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

법적으로 정해진 것은 없습니다. 일반적으로 펜트하우스의 경우 가장 비싼 가격에 거래되며 펜트하우스를 제외하고는 30층 아파트의 경우 20~29층의 경우가 높은 가격을 형성하는 것이 일반적입니다.