재개발아파트 조합원 잔금대출(주담대)

Question

재개발아파트 조합원(개인명의)으로 올해 말 잔금대출을 앞두고 있습니다. 제 소득만으로는 dsr이 부족한 상황입니다. 이런 경우에 은행에서 잔금대출 시에 부부합산 소득으로해서 대출을 받을 수 있을까요? 지역은 서울입니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

재개발 아파트 잔금 대출 때문에 개인 소득만으로는 DSR이 부족해서 걱정이 많으시네요. 서울 지역이라 더욱 신경 쓰이실 것 같아요. 다행히 잔금 대출 시에는 DSR 규제가 적용되지만, 부부 합산 소득으로 심사를 받을 수 있습니다. 잔금 대출 한도를 늘리는 데 굉장히 중요한 부분이에요. 실제로 재개발 아파트 조합원 집단대출의 경우 부부 합산 연 소득을 7천~8천만원 정도로 보는 경우가 많으니, 두 분의 소득을 합산해서 대출 가능성을 알아보시면 부족했던 DSR 문제도 해결하고 잔금 대출을 받으실 수 있을 거예요. 가장 정확한 정보와 한도를 확인하기 위해서는 필요한 서류를 잘 준비하셔서 해당 은행에 방문해 상담을 받아보시는 것을 추천합니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

배우자 소득을 합산하는 방식은 DSR 산정 시 가능하지만 대출 또한 합산되기 때문에 이를 잘 판단하셔야 합니다. 소득이 합산되면 대출까지 합산하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 재개발 아파트 조합원에 대한 내용입니다.

이런 경우 부부합산으로 가시기 위해선

명의 역시도 공동명의여야 하는 것으로 알고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.

서울에 재개발 아파트 잔금대출 시 본인 소득이 부족하더라도 배우자의 소득을 합산하여 DSR을 산정할 수 있습니다. 그래도 다만 소득을 합치면 배우자의 기존 대출 원리금도 합산되므로 부채 현황을 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 만기 연장이나 신용대출 상환을 병행하면 한도를 확보에 유리하며, 은행마다 세부 조건이 다를 수 있으니 미리 상담을 받아보시길 권장드려요.