동탄 부동산 전망 있나요??????
최근 규제로 수지를 비롯한 여러 지역이
규제지역으로 선정되어 매수세가 약해질거같음데
동탄은 아니더라고요.
그로인해 동탄이 더 각광받으려나요
정답은 아무도모르지만요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
동탄은 비규제 지역인 동시에 GTX-A 개통으로 서울 접근성이 대폭 개선되었습니다. 대규모 자족 기능(테크노밸리, 반도체 호재)등을 갖추고 있어 실수요와 투자 수요 모두에게 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.GTX-A 개통에도 불구하고 아직 기대만큼의 급격한 집값 상승세는 일부 역세권 신축 단지를 제외하고는 더딘 편이라는 분석도 있습니다. 이는 이미 가격에 호재가 선반영되었거나, GTX 전 구간 개통(삼성역 정차) 전까지는 관망세가 있기 때문으로 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적의견으로는 이번 토지거래허가구역및 규제지역 확대 지정에 동탄이 빠진게 의아한 부분이 있습니다. 동탄도 지속적으로 가격상승세가 나타나는 지역이고 나름 경기남부권에서는 주택가격이 높은 신도시지역에 해당되기 떄문입니다.
그러므로 규제로 인해 서울 및 경기12지역내 수요가 감소할 경우 그에 따른 풍선효과가 동탄이나 일산등으로 이전될 가능성도 조심스럽게 예상이 되기 때문에 이번 규제로 인해 동탄등이 풍선효과 기대감에 따른 각광받을 가능성은 있다라고 판단됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
안그래도 10.15 서울 및 수도권 전역에 규제지역으로 묶이게 되었는데 동탄신도시의 경우 그 규제지역에서 벗어나게 되어 규제 풍선효과에 대한 수혜가 예상이 된다는 분석도 있긴 합니다. 아울러 지방의 상급지 부산 해운대, 수영구, 동래구등 상급지도 규제에 대한 풍선효과 수혜가 있을 것이라는 전망이 있습니다.
이제 막 서울 및 수도권 전역에 수요억제정책이 나온 만큼 좀 더 그 상태는 진행이 되어져 봐야 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
동탄은 앞으로 교통이 계속적으로 발전하여 더 각광받을 듯 보입니다.
다만 이번 규제지역에서 빠진 이유는 동탄은 구가 따로 없어 동탄만 지정하기에 어렵다고 정부에서 판단한 듯 보입니다.
감사합니다.
최근 규제로 수지를 비롯한 여러 지역이
규제지역으로 선정되어 매수세가 약해질거같음데
동탄은 아니더라고요.
그로인해 동탄이 더 각광받으려나요
정답은 아무도모르지만요
===> 부동산 시장은 다양한 변수에 따라 움직이기 때문에 미래를 단정할 수 없다는 것이 현실입니다. 혹자는 풍선효과를 올릴 수가 있지만 정부에서는 대출규제 등 다양한 정책을 추진하고 있어 긍정적이라고 만 판단하기가 쉽지 않습니다