임대료 인상은 2년에 한번 올리나요?

Question

사무실을 1년 임대계약을 해서 사용중인데요,,

1년 계약이 끝나면 재계약시 5퍼센트 인상을 요구하면 올려줘야하나요? 아님 계약기간 관계없이 2년에 한번만 올려줘도 되는건가요?

법으로는 2년에 1회 5퍼센트 인상이 가능하다고 되어있다고 하고 어떤 사람은 계약기간이 1년면 그 기간을 연장할시 5퍼센트 인상이 가능하다고도 하네요.

무엇이 맞나요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 세무전문가입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

질문해주신 경우, 임대사업자는 연간단위로 계약갱신을 하면서 보증금 or 월세 5% 인상이 가능하니 참고하시기 바라겠습니다.

답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

2년씩 재계약을 한다고 해도 5%를 초과할 수 없으며, 2년만에 올렸다고 해서 10%를 한꺼번에는 올릴 수 없습니다.

또한 2년 계약을 해도 1년에 5%를 증액 청구할 수 있는 것으로 사료됩니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

위 질문은 해당카테고리에 걸맞는 질문은 아닌 것으로 보입니다.

아래는 아하컨텐츠 관리정책 내용을 발췌한 것입니다

세무/회계

개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문

법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문

개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문

회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문

법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문

법률

구체적인 상황을 기반으로 한 법률 상담

난해한 법률적 개념 및 법리 해석 요청

Answer 4

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

해당 질문은 세무 및 회계 카테고리와는 관련이 없어 보입니다. 세무 및 회계와 관련된 질문을 올리셔야 답변이 가능합니다. 해당 질문은 부동산 카테고리에 더 적합해 보입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.