두달 분 월세랑 중개보수료 내고 나가도 보증금은 바로 못받는게 맞나요..??

제가 급하게 이사를 해야해서 방을 내놨는데

주택이라 아무래도 사람이 잘 안구해질거같은데

현재 여기서 500/50을 주고 살았습니다

그런데 주인분께서 세입자 구해지면 보증금 준다고 아니면 계약 만기가 9월인데 그때 준다고 하더라구요..

제가 두달분 집세랑 중개보수료까지 지급하고 나가도 보증금은 그렇게 받는게 맞는가요??