전세연장 미리 톡으로 전달해도 되나요?
안녕하세요
세입자 분께서 내년 1월에 전세 만기입니다.
카톡으로 내년 전세연장 하신다고 연락이 왔는데요
카톡내용이 법적 근거가 될수 있을까요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.구두계약도 계약입니다
기존계약의 연장에서 문자든 톡이든 전화든 연장의 상호합의만 있다면 상관없습니다 그것을 확인했냐 안했냐가 중요하죠 서로 읽고 합의했다는 내용만있으면 됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 가능은 합니다. 다만 연장을 원하고 이에 대한 합의가 완료하여야 완전한 계약이 성립되므로 문자나 통화, 카톡으로 이에 대한 답을 보내신뒤 잘 보관하고 계시면 될듯 보입니다.
우리 민법은 계약자유의 원칙을 보장하고 있습니다.
따라서 의사표시의 수단에는 어떠한 제한도 없습니다.
문자메시지, 카카오톡 등 어떤 형태든지 증명만 할 수 있으면 법적으로 유효합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
임차인이 계약갱신의사를 카톡으로 통보한 것도 분쟁발생 시 증거로 활용됩니다.
계약갱신 시 계약조건에 변동이 없다면 계약서를 작성하지 않아도 됩니다. 카톡이나 문자, 내용 증명으로 계약갱신 의사통보를 했다면 약식으로 다시 한 번 간단하게 계약조건에 대해서 대화를 나누어서 보관하기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하시면 되는데 세입자께서 너무빨리 연락하셨네요
톡으로 보냈으니 근거는 됩니다
연장을 하신다했으니 임대인께서는 조금있다
올리든,내리든, 또 입주를 하시든 통보를 하시면 되겠습니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
만기전 6~2개월전에 이뤄져야 하겠으며 ,문자로도 남겨 놓으시면 더욱 좋겠습니다.
더불어 계약갱신청구권 행사 여부도 확인 받아 놓으셔야 추후 발생할수 있는 분쟁의 소지도 없겠습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
세입자의 계약연장 통지를 카톡이나 문자로 가능합니다.계약만료전에 계약기간, 계약내용등 부족한 점들을 보완해서 문자로 다시 보내세요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
의사 표시를 한것이고 그 내용을 확인했다면 적법한 효력을 가질 수 있습니다.
계약서라는것도 형식을 갖춘 서류일뿐 효력은 문자 내용과 크게 다르지 않습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 가능합니다. 서면으로 통보한 내용으로 봅니다. 계약갱신청구권인경우 특별한 사정이 없는한 거부할 수 없습니다.