지방도시에 아파트 가격은 하락한건가요

Question

요즘 지방도시 아파트 하락율이 많다고 하고 미분양이 많다고 하는데 지방에 아파트사면 손해가 될까요

그래서 물어봅니다

말씀 좀$ 해주세요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산도 결국 수요와 공급에 따라 가격이 결정되게 됩니다. 현재 지방내 주택공급률은 90~100%에 육박하고 있고, 반대로 수요에 가장 큰 요인이 되는 인구는 계속해서 감소를 하고 있습니다. 그러므로 장기적인 관점을 보자면 지방뿐아니라 수도권도 시기에 차이만 있을 뿐 예전처럼 투자대상으로써는 매력이 떨어지게 됩니다,

만약 질문에서처럼 지방의 주택을 투자대상으로 본다면 단기적인 상승은 특수한 영향에 따라 변동가능성은 있지만 장기적인 측면에서는 손해가 될 가능성이 높습니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

어찌 될지는 모르지만 제 개인적인 의견으로는 지방인구감소로 인해 서울과 수도권이 아니라면 지방주택에 투자하는 것은 권하지 않습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

지방도시의 아파트 시장은 현재 상황에 따라 다양한 변화를 보이고 있습니다. 아래는 최근 지방 아파트 시장에 대한 정보입니다

미분양 물량 증가: 준공 후 미분양 주택 물량이 증가하고 있습니다. 이로 인해 지방 아파트 시장이 어둡게 예상되고 있습니다.

지역별 전망:

수도권: 서울 등 수도권은 지난달 대비 이달 아파트 분양 전망이 개선될 것으로 예상됩니다.

지방: 지방광역시는 준공 후 미분양 주택이 증가한 것으로 보입니다. 하지만 제주는 큰 폭으로 상승했습니다.

전세 시장: 전세가격은 상승세를 이어가고 있지만 상승폭은 둔화되고 있습니다.

이를 종합적으로 고려할 때, 지방 아파트 시장은 상황에 따라 다르며, 미분양 상황과 전세 시장을 주시하면서 결정하는 것이 중요합니다. 무주택자들은 현재 상황을 주시하고 적절한 타이밍에 집을 사는 것이 좋습니다. 하지만 미래는 누구도 정확하게 예측할 수 없으므로 주의가 필요합니다.