안녕하세요. 박채훈 공인중개사입니다.
미등기전세는 들어가시려는 집이 아직 등기전이라는 이야기입니다.
보통 등기부등본이 생성되려면 건축물대장과 토지대장이 존재해야하는데 사용승인검사가 끝나면 건축물대장을 만들고
그 다음에 소유권보존등기를 하면 등기부등본이 만들어지는 구조입니다.
미등기전세는 그 등기가 나오기 이전에 전세계약을 하는건데 추천해드리지는 않습니다.
실제 어떤 권리관계가 있는지 알아볼 수 있는 방법이 없기 때문이죠.
월세는 보증금을 납부하고 매월 월세를 내는 형식이며
사글세는 몇개월치의 임차기간에 달하는 금액을 미리 지불하고 매달 월세를 공제하는 방식의 임대차 방법입니다.
사글세는 외국에서 많이 사용하는 렌트형식이라고 보시면 되겠습니다. 우리나라에는 많이 사용하지 않는 방식입니다.
