청약 가점제 무주택자 정확한 기준?

청약 신청하는데 무주택자 기준이 엄청 헷갈리더라구요;;

저는 미혼에 만 40세이고, 부모님과 함께 살고 있습니다. 아파트는 부모님 명의이고요.

원래 직계존속이 집을 가지고 있으면 유주택자인데, 예외로 부모님이 만 60세 이상이시면 무주택자로 인정해준다고 적혀 있더라구요. 혹시나 해서 아는 공인중개사분께 여쭤봤는데 부모님하고 같이 살고 있으면 무주택자가 아니라네요?

같이 살면 안되는건가 싶어 인터넷을 좀 찾아봤더니, 또 같은 세대원이라도 무주택 인정된다네요?;;

도대체 어느 말이 맞는 걸까요?