5명이 똑같은 지분에 공동명의 주택보유시?

Question

5명이 똑같은 지분에 공동명의로 주택을 보유하고 있으면 5명모두 1주택자가 되는건가요? 아니면 5명다 무주택자가 되는건가요? 아니면 주택 구매액수에 따라 달라지는건가요? 혹시 5명이 1주택자가 안된다면 몇명이서 공동소유시 1주택자가 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

5명이 똑같은 지분에 공동명의로 주택을 보유하고 있다면 1주택자가 됩니다.

공동명의 주택은 하나의 주택을 여러 명이 소유하는 것으로, 각각의 소유자는 1주택을 소유한 것으로 간주됩니다. 이는 세법에서도 동일하게 적용됩니다. 예를 들어, 5명이 각각 1/5씩 지분을 가지고 있다면, 각각 1주택을 소유한 것으로 간주됩니다. 만약 5명이 각각 1/10씩 지분을 가지고 있다면, 이 역시 각각 1주택을 소유한 것으로 간주됩니다. 따라서, 5명이 공동명의로 주택을 보유하고 있다면 모두 1주택자가 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

주택 소유자라는 것은 지분 면적 구분없이 사람수 관게없이 모두가 주택 소유주로 간주합니다

따라서 5명 모두 주택 1채씩의 소유자로 간주합니다

감사합니다

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

동일세대원인 경우에는 지분으로 보유한 경우 1주택으로 봅니다. 그러나 세대를 달리하며 지분을 나누어가지고 있는 경우에는 각각을 별도의 주택으로 간주하여 각각 1주택씩 보유하고 있는 것으로 봅니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.

결혼한 부부와 같이 한 세대를 구성하고 있는 경우에는 세대당 일 주택으로 봅니다. 그러나 세대 구성원이 아닌 다른 사람과의 공동 소유인 경우에는 각각 일 주택으로 봅니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

5명이 공동명의자라면 5명다 1주택자가 되는 것입니다

그래서 또다른집이 있으면 2주택자가 되는것입니다

그래서 소유권등기를 할때는 잘생각해서 하셔야 합니다