주택임대소득 과세에 대한 기준이 변경되나요?
같이 일하시는 분들 중에서도 부동산에 대해서 빠삭하다를 넘어 꽤나 정보를 자주 얻고 하시는 분이 있는데 이번에 주택임대소득에 대한 과세 기준이 변경이 된다고 하더라고요. 안그래도 친척분 중에서 이와 관련된 분이 있어서 어떻게 변경되는 것인지 궁금해지더라고요.
중택임대소득 과세가 내년에 그 기준이 변경이 되는 것인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.
주택임대소득 과세 기준 변경
주택임대소득에 대한 과세 기준은 정부의 세법 개정안에 따라 변경될 수 있습니다. 주택임대소득 과세는 주택을 임대하여 얻는 소득에 대해 세금을 부과하는 것으로, 과세 기준의 변경은 주로 세율, 공제 항목, 과세 대상 범위 등에 영향을 미칠 수 있습니다.
1. 현재 주택임대소득 과세 기준과세 대상: 주택임대소득은 연간 2,000만 원을 초과하는 경우 과세 대상이 됩니다. 2,000만 원 이하의 소득은 비과세로 처리됩니다.
세율: 주택임대소득에 대한 세율은 일반적으로 종합소득세율에 따라 적용됩니다. 이는 소득 금액에 따라 차등적으로 부과됩니다.
공제 항목: 주택임대소득에 대한 과세 시, 필요경비 및 기본공제 등을 통해 과세표준을 줄일 수 있습니다.
과세 기준 변경: 정부의 세법 개정안에 따라 주택임대소득의 과세 기준이 변경될 수 있습니다. 이는 과세 대상 소득의 범위, 세율, 공제 항목 등에 변화를 줄 수 있습니다.
정책 방향: 주택임대소득 과세 기준의 변경은 주택 시장의 안정화, 세수 확보, 소득 재분배 등의 정책적 목표에 따라 결정됩니다.
시기: 주택임대소득 과세 기준의 변경은 보통 정부의 세법 개정안 발표 후 국회의 심의를 거쳐 확정됩니다. 변경된 기준은 보통 다음 회계연도부터 적용됩니다.
적용 방법: 변경된 과세 기준은 소득 신고 시 적용되며, 이에 따라 납세자는 새로운 기준에 따라 소득을 신고하고 세금을 납부해야 합니다.
주택임대소득 과세 기준의 변경은 정부의 세법 개정안에 따라 이루어지며, 이는 주택 시장 및 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 변경 사항이 확정되면, 국세청이나 관련 기관의 공지를 통해 구체적인 내용을 확인할 수 있습니다. 주택임대소득과 관련된 최신 정보를 얻기 위해 관련 법령 및 세법 개정안을 주기적으로 확인하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.
1주택자의 고가주택 기준 상향: 2023년 1월 1일 이후 발생하는 소득부터 1주택자의 임대소득 과세 대상이 되는 고가주택의 기준시가가 기존 9억 원에서 12억 원으로 상향되었습니다.
소형주택의 간주임대료 과세 제외 기한 연장: 주거전용면적 40㎡ 이하이면서 기준시가 2억 원 이하인 소형주택에 대한 간주임대료 과세 제외 혜택이 2023년 12월 31일까지 연장되었습니다.
임대사업자 등록에 따른 필요경비 인정 비율: 세무서와 지자체에 모두 임대사업자로 등록한 경우, 필요경비 인정 비율이 60%로 적용되며, 기본 공제금액은 400만 원입니다.