아파트 공시가격이 매매에 영향을 주나요?
현재 아파트 공시가격 의견제출기간인데 추후 아파트 공시가격이 확정이 되고 아파트 공시가격을 확정하여 국토교통부에서 공시하면 부동산 매수, 매도, 전세가격에 영향이 미치는지 알고싶습니다.
안녕하세요. 최준호 의사/공인중개사입니다.
공시가격은 세금계산을 위해 고시되는 가격입니다.
1억미만 아파트의 경우 취득세 1.1%로 적용되는 정도의 미미한 차이가 있습니다.
일반적인 매수,매도,전세가에는 영향이 없습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공시자격이 확정되는 경우 매도, 전세가격에 영향을 미치는 것이 일반적입니다. 또한 보유세 등이 인상도 불가피하여 소유자는 세부담이 가중되게 됩니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
공시가격은 세금 징수와 보상 등 국가 행정 수 많은 분야에서 기초 자료로 사용하는 부동산 가치로서 실거래가에 연동하여 매년 산출되나 다시 실거래가에 영향을 미치게 됩니다.특히 아파트 등 유사 사례가 많은 부동산이 아닌 토지나 개별 주택의 경우,
또는 향후 감정 평가가 예고된 재개발 등 개발, 정비지구의 부동산 매매 거래시 상대적 평가 자료로서 활용 가치가 높습니다.
다만 재산 가치와 연관이 없는 전세 가격에는 큰 영향이 없습니다
이상 참고가 되시길 바랍니다안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.
매수 매도 전세가격에 미치는 영향이 없다고는 할수 없습니다.
왜냐면, 공시가격으로 재산세와 부동산종합과세 세금적인 영향이 있으므로,
공시가격이 어느정도 영향은 미친다고 볼수있습니다.
귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.
