대출 상환 계획을 세울 때 고려해야 할 점과 고정금리와 변동 금리 중 어떤 선택이 더 유리할까요??
대출 상환 계획을 세울 때 어떤 점들을 우선 고려해야 하는지 궁금합니다.
특히 월 상환액 상환기간 추가 상환 가능성 재무 상황 변화등을 어떻게 반영하면 좋은지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
금리가 인상하는 시기에는 고정금리가
유리한 경우가 많습니다.
금리 인하시기에는 변동금리가
유리한 경우가 많기에 본인이 판단하시고
결정하셔야 합니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
대출 상환 방식에는 크게 원리금 균등 상환, 원금 균등 상환, 그리고 만기 일시 상환이 있습니다. 원리금 균등 상환은 매달 원금과 이자를 합한 금액이 일정해서 예산 관리가 쉽다는 장점이 있습니다. 원금 균등 상환은 초기 상환액이 가장 많지만, 시간이 지날수록 이자가 줄어 총 이자 부담이 가장 적습니다. 만기 일시 상환은 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한꺼번에 갚는 방식입니다. 초기 부담은 가장 적지만, 총 이자액이 가장 많습니다.
금리 상승이 예상되거나 안정적인 상환 계획을 원한다면 고정금리가 더 유리할 수 있고, 금리가 하락할 것으로 예상되거나 초기 금리 부담을 낮추고 싶다면 변동금리를 고려해볼 수 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
만약 내가 대출을 상환하고도 남은 소득으로 생활이 충분히 가능하다면 대출을 좀 더
적극적으로 갚고 이자가 최대한 적은 방법을 선택할 것입니다.
그러나 현재 상환액이 부담된다면 총금리가 높더라도 지금 당장 상환하는 금액을
줄이는 것이 좋습니다
지금 당장 금리를 낮추려면 고정금리가 더 유리할 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
대출 상환 계획을 세울 때는 먼저 매달 감당할 수 있는 상환액을 현실적으로 잡는 게 중요합니다. 여유자금이 생겨 중도상환이 가능할지 여부도 미리 생각해두면 좋습니다. 재무 상황이 변할 가능성이 크다면 장기 계획을 너무 빡빡하게 짜는 건 위험합니다. 고정금리는 금리 인상기에도 부담이 일정하다는 장점이 있지만 초기 금리가 상대적으로 높을 수 있습니다. 변동금리는 초반 부담이 적을 수 있지만 금리 상승 시 위험이 커집니다. 금리 전망과 본인 수입의 안정성을 같이 보고 선택하는 게 유리합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출 상환 계획시 고려해야 할 점에 대한 내용입니다.
일단 본인의 현재의 현금 흐름과 미래의 현금 흐름을 파악해야 하고
월간 상환하는 금액이 생활하시는 것에 지장을 미치지 않게
계획해야 합니다.
고정, 변동 금리는 결국
장기적으로 금리 변동이 오를 것이면 고정이
내릴 것이라고 판단되면 변동이 좋습니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
우선 현재의 매월 현금흐름과 내년도 내후년도 현금흐름이 보통 얼마나 성장할지 10년간 대충 시뮬레이션 모델을 하는게 좋습니다
그러면서 고정지출을 제외한 순현금흐름구조를 보시면서 이 순현금흐름구조에서 월 상환액이 최대 50%가 넘지않도록 주의 하시면 계획을 짜시는게 좋습니다 즉 이렇게 현금흐름 구조로 매월 상환액을 대칭해보는 시뮬레이션을 엑셀이나 AI를 통해서 돌려보시기 바랍니다
그리고 상환방식도 만기 일시납으로 상환을 하지 아니면 원금을 균등으로 상환할지 중간에 중도상환을 할지 이런 전략도 수립하셔야 합니다 고정금리나 변동금리도 상황에 따라서 보아야 하며 고정금리도 완전한 고정금리가 아니며 보통 최대 5년 그리고 이후에는 다 변동금리로 이루어지는 혼합형구조라는 점입니다 그리고 고정금리가 변동금리도 보다 현재 시장금리보다 높게 유지가 됩니다 즉 5년간 현재의 시장금리로 플랫하게 된다면 변동금리가 유리하며 고정금리는 현재의 시장금리보다 높기 때문에 결국 시장금리가 앞으로 올라갈거라는 가정하에서 받는게 유리하며 결국이후에는 변동금리로 바뀌기 때문에 이를 판단하시고 선택하시기 바랍니다
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
금리가 안정적으로 산출되어 있고 경제도 안정되어 있으면 변동금리로 하시는 것이 유리하겠지만 현재 대한민국에 몇년간에 추이를 보았을 때는 고정금리로 대출을 받으시는 편이 더 좋아보입니다.
또한 한달에 상환을 얼마정도 하실 수 있는지 월 상환계획 등을 먼저 고려하셔서 대출을 받으시는 것이 좋겠습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
고정금리는 금리 읺상기, 장기 대출 시 안정적이며 향후 금리 상승위험을 회피 가능합니다.
변동금리는 금리 인하기, 단기 대출 시 유리하며 초기 이자 부담이 낮을 수 있습니다,
향후 금리 전망과 상환기간, 재무여력을 종합적으로 고려하시기 바랍니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
대출에 대한 상환을 할떄 고려할점은 중도상환 수수료가 발생하느냐하는점입니다. 중도상환 수수료가 잇다면 중도상환 수수료를 내고 빠르게 상환하는것이 나은지, 이전의 계약과 같이 만기까지 원리금을 갚는 것이 나은지를 고민해야 합니다 그리고 금리가 상승하는 상황이라면 고정금리가 낫지만, 금리가 하락하는 기간이라고 한다면 변동금리가 더 나은 선택일 수 잇습니다. 따라서 미국의 연준 등의 상황을 지켜보는 것도 중요한 요소라고 할 수 잇을 것이라고 생각합니다.