원룸 보증금천에 월세 50 만원일 때 복비는 얼마나 되나요?

Question

부동산 중개 수수료가 궁금합니다.

보증금 천만원에 월 세 50 만원이면 수수료는 언마나 되나요?

그리고 6개월을 살아야 하는데 이것도 가능한지요?

계약서에 기록을 하면 되는지요.

아니면 1년으로 계약해야되는지도궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 왕인주 공인중개사입니다.

1. 보증금 1천/ 월50만원의 중개보수는

0.4% 24만원(부가세 별도)입니다.

2. 6개월만 거주를 원할 경우 계약 시 임대인과 협의하여 6개월 계약을 진행하는 것이 가장 바람직하며

만약 1년 또는 2년 등 6개월 이상의 계약을 진행할 경우

임대인이 동의할 경우 계약서에 6개월 후 퇴거를 명시하는 것이 좋으며

부득이한 경우에는 임대인과 협의하여 새로운 임차인을 구한 후 임대차를 승계하고

보증금 반환 받은 후 퇴거하셔야 할 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.

보증금 일천만원, 월차임 50만원이라면 중개보수료는 24만원 이내에서 중개사분과 협의하시면 됩니다. 협의 진행 없을 시 23만원 최대 중개보수로 청구가 들어간다고 보시면 될 듯 합니다.

6개월 계약 또한 임대인(집주인)분과 협의가 된다면 6개월 계약 가능합니다.

6개월 정도 계약은 단기계약쪽에 속하는 경우가 있어 1년 계약을 구할때보다 상대적으로 매물이 적을 수 있다는점이 있으니 충분히 검토해보시고 결정하시면 될 듯 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 건축물 대장 상 용도가 주택이고 보증금 1,000만원 월세가 50만원이라면 중개보수는 24만원(부가세 별도)입니다. 계약기간은 임대인과 협의를 한 후 결정해야 하는 사항입니다.

Answer 4

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

1000만원 + 50만 * 100 = 6000만원

6000만원 * 0.004 = 24만원 입니다.

임대차 기간은 임대인과 협의해보세요. 서로 협의되면 가능할수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

계약기간으 서로 협의를 한다면 짧게도 가능하고 길게도 됩니다

그리고 중개수수료의 경우는 1000-50이라면 24만원(부가세별도)가 맞네요