오피스텔이라고 하나 실거주 집을 장만해놓는게 좋을까요?
오피스텔이라고 하나 실거주 집을 장만해놓는게 좋을까요?
전세자금이 아까워서 그런데 그냥 오피스텔을 하나 매입해놓는거도 좋은 생각일까요?
오피스텔이라고 하나 실거주 집을 장만해놓는게 좋을까요?
전세자금이 아까워서 그런데 그냥 오피스텔을 하나 매입해놓는거도 좋은 생각일까요?
==> 거주용 주택을 마련한다면 다소 무리가 되더라도 오피스텔보다는 아파트를 추천드립니다. 부동산은 거래하는 순간에 각종 세금이 발생되어 비용에 큰 부담이 될 수도 있기 때문입니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세금이 너무 아깝고,오래 살 생각이고,
자금 여력도 된다면,오피스텔 실거주 매입은 괜찮은 선택이 될 수 있습니더
하지만 무턱대고 사기보다는,입지 (역세권, 직장과 거리, 수요),대출 조건,
중개비 + 취득세 + 관리비 등 포함한 전체 비용을 따져보셔야 합니다
그리고 향후 매도/임대 가능성까지 체크하고 판단하는 게 좋습니다
오피스텔은 아파트보다 시세 상승 여력이 적습니다
입지 좋은 곳은 예외지만, 일반적으로는 투자성 측면에서 약간 떨어집니다
선택을 잘하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
실거주 목적으로는 전세보다는 오피스텔를 구입하는 것이 심리적으로 안정감 있고
내소유물이라는 자유로움이 잇다고 봅니다 .
또한 저주 이주해야하는 번거로움과 비용을 절감할 수 있는 반면 주택 가격상승 효과도 고려대상이 되겠지요
참고 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
전세비용을 줄이는 대안으론 괜찮지만 장기 자산가치 상승은 아파트보다 약합니다. 오피스텔은 관리비, 세금 부담이 크고 환금성이 떨어집니다. 단기 실거주 목적이면 고려할 수 있지만 장기투자, 자산 증식용이라면 아파트를 선호하는 게 일반적입니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 실거주와 시세차익을 위해서는 아파트를 매수를 하는 것을 추천을 드리고 오피스텔의 경우 임대수익을 투자로 매수를 많이 하게 됩니다. 향후 매도시에도 시세차익에 크게 장점이 없으니 실거주 + 시세차익용으로 입지가 좋고 살기 좋은 아파트를 구매를 하는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
오피스텔은 시세 상승 어렵습니다.
따라서 실거주로 장만을 하시려면 아파트를 매매하시길 바랍니다.
아파트는 주거 환경이 좋아 오피스텔보다 선호도가 높습니다.
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
오피스텔 실거주용 매입의 경우 전세자금 부담을 줄이고 자산형성에 유리하실 수 있지만 초기 비용 부담과 관리비 부담 및 공간 활용도 제한이라는 단점도 존재하고 있어 개인 재정 상황과 주거 라이프 스타일에 맞추어 신중하게 판단하시는 것이 좋을 거라 생각됩니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오피스텔은 기본적으로 수익형 부동산이므로 임대를 통해 수익을 올리기 위해 구입하는 경우가 많습니다. 또한 오피스텔을 보유한 경우에는 주거용이든 업무용이든 청약에서는 주택수에 잡히지 않으므로 구입 후 청약을 하더라도 다른 주택이 없는 경우에는 무주택자로서 청약이 가능합니다. 따라서 좋은 위치의 오피스텔을 구입하여 임대를 주거나 본인이 거주하며 주택 청약을 위한 자금을 모아나가는 것도 좋은 선택중 하나라고 할 수 있을 것입니다.