내가 소유한 토지에 대한 세금인 토지세가 어떤 기준으로 산정되는지 궁금합니다. 지리적 위치나 토지 면적 사용 목적 등에 따라 세금이 달라지는 건가요? 토지세를 줄이는 방법은 무엇인가요? 관련된 법적 규정도 알려주서요