부동산 중개 수수료에 대한 정확한 계산이 맞는지요?

많이 헷갈리네요

혹시 하기 조건이면 중개 수수료를 얼마 줘야 하는건가요?

- 분양권의 거래금액 계산 = [거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄] × 상한요율 에서의 협의

예) 분양권 5억 매매일 경우(불입한 총액이 2억이고 프리미엄 2000만원이면)

중개 보수는 5억 x 0.4% = 200만 원 이내가 아니라, 2.2억 x 0.4% = 88만 원 이내가 됩니다.

위 내용이 맞는건가요?