부동산 중개 수수료에 대한 정확한 계산이 맞는지요?

Question

많이 헷갈리네요

혹시 하기 조건이면 중개 수수료를 얼마 줘야 하는건가요?

- 분양권의 거래금액 계산 = [거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄] × 상한요율 에서의 협의

예) 분양권 5억 매매일 경우(불입한 총액이 2억이고 프리미엄 2000만원이면)

중개 보수는 5억 x 0.4% = 200만 원 이내가 아니라, 2.2억 x 0.4% = 88만 원 이내가 됩니다.

위 내용이 맞는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

분양권에 대한 중개수수료는, 거래당시까지 불입한금액(융자포함) +프리미엄으로 한 요율로 계산합니다.

질문상에서, 2.2억×0.4%=88만원, 부가세별도의 기준으로 하는 것이 맞습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네 맞습니다. 분양권 중개보수의 경우는 (실제 납입한 금액+프리미엄)* 상한요율 로 계산하여 지급하시면 됩니다. 경우에 따라 발코니확정비용이 있는 경우 추가로 포함하여 계산하시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

분양권 매매 시 본 질문의 두번째 계산으로 매도인이 납입한 총금액에서 요율을 곱하면 됩니다.