아직은 집값이 하락세일까요~?

Question

집값이 계속 떨어지고 있는 지금 전 올해까지는 하락세일거 같은데...

다른의견있는 분들이 있으셔서 질문드립니다.

하락을 멈추고 상승으로 반등이 올까요~?

온다고 생각하시면 왜 그렇게 생각하시는지

의견 부탁드립니다~

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

저는 올해중으로는 반등이 오지 않을 것에 한 표입니다.

그 이유는 현재의 고금리체제가 상당기간 유지될 것이고 거기에다가 아직도, 현재의 미국연준 기준금리 4.75%와 우리나라 금통위 기준금리가 3.5%가 앞으로 더 계속 인상진행 중에 있기 때문입니다.

미분양이 전국에 7만여호에 이르고있고, 신규분양 입주물량의 누적으로 전세시장의 가파른 하락으로 전세가율이 높아지고 있고, 부동산원이 발표하는 매매수급지수를 봐도 여전히 매수자 우위의 시장이 지속되고 있습니다.

이러한 현상과 하락기조는 내년도까지는 완만하게 지속될 것으로 우려됩니다.

고금리 이자부담의 완화, 상승위주의 주택거래량 증가, 미분양물량 해소, 전세가율의 상승 둔화, 매매심리의 상승이 가시화 되어야만이 부동산 주택시장의 회복신호가 될 것이라고 봅니다.

정부의 추가적인 정부정책과 금리의 추이를 지켜보시고 계속 관심을 갖고 관찰하시고 체크하시면 좋겠습니다