주택담보대출로 집을 구매 하고 나중에 디딤돌 대출로 갈아타는게 되나요?

Question

디딤돌 대출 금액이 많이 안나온다고

실입주금이 적은 경우는 주담대로 구입 하고 나중에

디딤돌 대출로 갈아타면 된다고 하는데 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

디딤돌 대출의 경우 대출 실행일 기준 주택을 취득하기 위해서 매매계약을 체결한 경우 가능한 정부지원대출입니다.

즉 대환용은 아니고 취득 시 가능한 대출이고 정부지원대출의 경우 보금자리론의 경우 대환용으로 가능한 상품이 있으니 보금자리론을 알아보시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

디딤돌 대출의 경우 구입 시점에만 이용가능한 정부 정책 대출 상품으로 주담대 이용 후 디딤돌 대출로 전환하는 건 사실상 불가능 하다고 보시면 됩니다.

디딤돌 대출상품을 주택을 구입하는 시점에 실행하는 대출로 매매계약 > 디딤돌 대출 심사 > 잔금일에 디딤돌 대출 실행 > 소유권 이전의 순서로 진행이 되는데 구입자금으로 직접 들어가는 대출이기 때문에 이미 집을 구입한 뒤에는 원칙적으로 사용할 수 없으니 집 구입 시 디딤돌 대출상품을 먼저 이용하시는게 맞습니다.

Answer 3

안녕하세요. 공인중개사입니다.

주택담보대출로 먼저 집을 구매한 뒤 디딤돌대출로 갈아타는 것은 조건에 따라 가능한 경우가 있습니다. 다만 정책 대출은 소득과 주택 가격 기준을 충족해야 합니다.

따라서 실제 진행 시에는 은행이나 주택도시기금 상담을 통해 갈아타기 가능 여부를 확인하시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

실입주금이 부족할 경우 주담대로 집을 구입하고

구입 후 6개월~1년 안에 디딤돌 대출 대환 가능 여부를 확인하셔야 합니다

LTV/DTI 및 소득 기준 충족 여부를 미리 체크하시고 대출 갈아타기 전 은행 상담이 필수입니다

중도상환 수수료, 대출 한도, 금리 비교 후 진행하시면 되는데 일부 은행은 디딤돌 대환 프로그램이 따로 있으니 확인해보고 활용을 하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

주담대로 집을 구매한 후 디딤돌 대출로 갈아타는 것은 불가능합니다. 디딤돌 대출은 주택 구입 시 무주택 상태에서만 신청 가능한 정책 대출입니다.

감사합니다.