전세를 두는 집주인은 어떤 식으로 수익을 보나요?
집주인이 전세 계약을 해서 어떤 식으로 수익을 볼 수 있나요? 현재는 집값이 꼭대기에서 내려가는 추세라 전세 매매가 크게 인기 있을지는 모르겠지만, 과거에 전세로 어떤 식으로 수익을 보는지 궁금합니다. 전세금을 은행에 예치에 이자를 두는 것 보다는 월세가 이득이 클 것 같은데 제가 잘 모르니 설명 부탁 드려요.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
전세 보증금을 받아서 사업자금으로 사용하거나, 다른 투자처 금이나 부동산에 투자를 하거나 대출을 상환 하거나, 여러가지 방법으로 활용을 할 수 있습니다.
임대인은 그런식으로 목돈자금을 활용하여 수익을 창출하는 것 같습니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
월세로 임대를 하는 분들은 월세로 생활비를 충당하고자 하는 분들이 다수이고
전세임대를 하는 경우는 목돈이 필요하거나(자녀결혼이 다수), 보증금 + 임대인 자금을 더해 투자를 하거나
하더군요. 간혹 은행에 예치하는 분들도 있고요.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
일명 갭투자라고해서 전세를 끼고 본인부담금액을 최소로 한뒤 집값의 시세차익으로 버는방법과 전세금을 받아서 그돈을 다른곳에 투자해서 벌거나 합니다.
돈으로 할 수 있는 투자는 무척 많기 때문에 전세를 통해 수익을 볼 수 있는 방법은 다양합니다.
은행에 예금이나 적금을 들지 않아도 더 수익률이 높은 펀드나 주식에 투자할 수 있고요.
굳이 수익을 노리는 것이 아니더라도 갑자기 목돈이 필요한 상황에서 전세를 내놓기도 합니다.
아무래도 주택담보대출이나 신용대출은 법적으로 제한이 있고 이자가 높지만 전세금은 그렇지 않으니까요.