세금·세무
서울 3주택자 집팔면 세금은 얼마나 나올까요?
1. 서울 강동구 20평대 아파트
8억(전세보증금5억)
2. 송파구 6억 아파트
3. 용산구 18억 아파트
이렇게 3채가 있으며 이중에 1번 강동구
아파트를 처분하려고 하는데 구입은 2003년9월 2.1억에 구입했고요. 세금이 얼마나 나오게 될까요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1세대가 3주택을 보유하다가 먼저 양도하는 주택에 대해서는 양도소득세
과세대상에 해당됩니다.
현재 조정대상지역내 2주택 이상자에 대하여 한시적으로 2022.05.10.~
2025.05.09. 까지 주택을 양도하는 경우 3년 이상 보유시에 장기보유특별
공제 적용 및 2년 이상 보유시에 양도소득세 기본세율 적용이 가능합니다.
따라서, 양도하려고 하는 아파트에 대한 양도예정가액, 취득가액, 취득세,
법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국
인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료, 보유시의 보일러 교체비, 샷시 설치
및 교체비 등 영수증 등을 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을
받아 보시기 바랍니다.
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