세입자가 전 임대인한테 보증금 안받고 먼저이사한경우 나중에 문제 생기면 누구의 잘못이죠?

사정상 원래 본인집을 세 놓고 2년후 갱신기간 지난 시점에

세입자한테 나가라고 했는데 보증금을 주지 않은 상태에서

세입자가 다른 데 알아보고 전세대출을 받아 집을 얻었다고

연락이 왔대요. 이런 경우 보증금 반환이 늦어지면 문제같은 건 안생기나요?