중도금 대출 심사 및 자격 여부 추가질문

Question

신한은행 으로 중도금 대출 은행이 지정 돼서 어제 몇가지 여쭤봤습니다. 1가구 3주택자인데 그건 상관 없다고 확인했지만 LTV를 본다고 하던데 그래서

현재 1억 5천 정도 부채가 있는데 문제는 지방에 아파트를 매매로 현재 계약금 만 받아놓구선 8/12 중도금 4,500만원, 8/22잔금 12,500만원 으로 모든 부채 탕감 예정 그러나 수도권 아파트 중도금 대출심사가 8월초 1차 중도금 납부일 8/16 8,580만원인데 이런 상황인데 만약 대출이 좀 많다고 심사에서 탈락되면 정말 방법이 없는 걸까요?? 현재 새 아파트도 분양권 전매로 내놓은 상태지만 공정률이 5%정도 밖에 안돼구요. 걱정이 이만 저만 아닙니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

8월22일날 잔금이 들어와서 기존 대출이 상환이 가능하다면, 8월16일날 중도금 대출을 22일로 조금 연기해서 8,580만원의 중도금을 조금이 연체가 발생이 하더라도 22일날 내는 것도 방법중에 하나 입니다. 그다음은 대출이 없기 때문에 쉽게 승인이 날꺼 같습니다. 은행과 상의하시면 가장 정확한 방법을 제시해주십니다.