상가를 지으려하는데 땅 지목에 대해 궁금합니다

Question

상가를 지으려하는데 땅지목이 답으로 표기되어있습니다

주변을 보면 농지나 밭이 있을만한 곳은 아니고

지방광역시 2종일반주거지역입니다.

혹시 지목은 변경하는데 비용이많이드나요?

유튜브를 보닌깐 그냥 건물을 지으면 지목이 바뀐다는 말이있는데 뭐가 맞나요?

Answer 1

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

상가를 짖기 위해서는 지목을 대지로 바꾸어야 합니다 대지로 용도변경을 위해서는 3.3입방미터당 5원원정도 소요됩니다

그리고 상가 허가가 날수 있는지를 관할 관청에 사전 문의 하여 진행하시기 바랍니다

감사 합니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

해당 토지가 2종 일반주거지역으로 지정되어 있다면 상업용 건축이 가능합니다.

또한 건축이 완료되면 지적법에 따라 지목 변경을 신청하시면 됩니다.

그전에 해당 시,군,구청(건축과, 지적과)에서 현재 지목과 지구단위계획에 따른 건축 가능 여부를 문의를 하시고

진행을 하시기를 추천드립니다.

감사합니다.