전세 단기 계약 연장시 보증금 변동 없고 계약 조건만 변경해서 갱신하려는데 계약서 작성 어떤식으로 하면 되나요?

Question

첫 계약기간 2년이 끝나고 집주인이 보증금을 마련하지 못해서 계약기간 연장을 요구했는데

저는 청년버팀목전세대출을 받은 상태여서 대출 상환날짜가 남지 않았고 계약 갱신의사가 없다고 발혔습니다

하지만 집주인은 전세대출 연장하고 본인이 그 이자를 부담하겠다고 몇 달정도만 계약기간을 연장하면 돈을 마련해주기로 하고 이내용을 계약서에 남겨주겠다 했습니다.

이런경우에 어떤 방식으로 계약서에 문구가 들어가면 좋을까요??

그리고 새계약서 작성시 보증금 변동이 없는데 확정일자를 새로 받아야 하나요??

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

계약서에는 쌍방 합의된 내용을 그대로 기재하시면 됩니다. 문구가 중요한 것은 아니고 내용이 중요하기 때문에 그 내용이 합의된 내용 그대로를 반영해야 합니다.

한편 보증금 변동이 없으므로 확정일자를 새로 받으실 필요가 없습니다.