공동담보(근저당)이 있는 건물 월세는 안전한가요?
안녕하세요 A건물 월세로 사무실을 들어가려고 합니다.
등기를 떼보니 근저당이 2건 있습니다.
-A건물 32억 매입 / 2014년
- A건물(건물만) 약26억 근저당 / 2014년
- 임대인이 소유한 B건물 (건물+토지) + A건물 토지 = 84억 근저당 / 2020년
A건물과 B건물 시세가 각각 100억, 80억정도라고 할때
A건물에 월세는 얼마 이하로 들어가는게 안전한가요?
분석리포트에선 월세보증금을 경매들어가면 못받는다고 나옵니다...
(선순위임차인들은 병원,학원으로 보증금 고액 예상)
월세금액은 시세보다 매우 저렴하게 나왔습니다
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
상가임대차 보호법에 의거해 해장지역 상가임대차 보호범위를 확인하시고 그 범위 내에 보증금을 걸고 계약하시는것을 추천드립니다.
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