1가구2주택일때 1채를 팔면 세금이많이 나오는지 궁금합니다

1가구2주택자가 1주택을 팔았을때 세금은 어떻게 나오는건가요??

그리고 1가구가 있는데 팔리지 않은 상태에서 집을 구입 했다면 몇개월 안에 팔아야 세금이 적은가요?