1. 양도소득세 구조
양도소득세의 계산 방법은 아래와 같습니다.
* 과세표준 (양도가액 -필요경비-장기소득공제-기본공제) * 세율 (6~45%)
현재 다주택자에 대한 양도세 중과 제외가 시행되고 있어 기본 세율만 적용하시면 됩니다. (22년 05월 10일부터 1년간, 이전에는 기본 세율에 2주택자는 +20%, 3주택이상은 +30% 세율 부과했음)
2. 일시적 1가구 2주택
일시적 2주택자가 된 경우 신규 주택 취득 후 2년 이내에 기존 주택을 처분하면 취득세 중과 조치를 피할 수 있습니다. (2년내 미처분시 취득세 8% 부과)
상당히 어렵죠? 세법은 고려해야할 요인이 많기에 한마디로 답을 내거나 대략적인 계산하기에도 어려운점 참고 바랍니다.
감을 잡는 수준이라도 도움이 되시길 바랍니다.
감사합니다.
