아파트 전세계약시 집주인에 대해 확인할 사항이 무엇이 있을까요?
아파트 전세계약시 집주인에 대해 확인할 사항이 무엇이 있을까요?
하도 뉴스에서 전세사기 뉴스가 많이 나와서 전세 계약시 걱정이 되는데요.
반드시 확인해야 할 사항이 무엇인지 궁금합니다.
전세 계약을 하기 전에 집주인의 정보를 확인하는 것은 매우 중요합니다.
아래 방법을 통해 집주인의 세금체납 여부와 소유권 정보를 확인할 수 있습니다:
1. **등기부등본 확인**: 등기부등본을 통해 소유권자의 이름과 생년월일을 확인하세요.
이 정보는 집주인의 실제 소유 여부를 알려줍니다.
2. **계약서와 계좌번호 확인**: 계약서에 기재된 집주인의 계좌번호로 1원을 이체해보세요.
이체 전후에 계좌주의 이름과 생년월일이 동일한지 확인하면 집주인이 맞는지 확인할 수 있습니다.
3. 국토부 임대차정보 열람:
국토부에서 제공하는 임대차정보를 인터넷을 통해 확인할 수 있습니다.
확정일자를 통해 임차인의 대항력과 보증금 정보를 확인할 수 있습니다.
또한, 계약서 확정일자와 전입신고를 정확히 확인하여 안전하게 집주인 정보를 파악하시기 바랍니다.
이렇게 집주인의 세금체납 여부를 확인하면 전세 계약 시 불필요한 걱정을 덜 수 있습니다.
안녕하세요. 강력한여새275입니다.
등기부등본에 대출이 있는지 보시고 또 주변 시세를 잘 살펴보세요. 그리고 들어가셔서 전세권설정 보헝가입 하시면 됩니다.
안녕하세요. 귀여운팬더곰238입니다.
아파트 전세를 들어가는 경우에는 해당 집에 대한 선의 권리증이나 혹은 나보다 앞선 서보증금이 있는지 전입 세대 열람 그리고 저장권에 설정 확인하셔야 합니다.